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湖北十堰老年公寓及药材种植项目股权融资1-3亿

时间2019-05-28   访问 170 次
项目类型:项目融资 所在地区:湖北省 十堰市 市辖区
融资方式:股权融资 所属行业:房地产
总投金额:5 亿元 融资主体:企业
意向资金:不限 融资用途:工程施工,设备购置,流动资金
融资金额:1 亿元-3 亿元 提供资料:商业/项目计划书,公司证件,其它资料
资金方发出约谈共计2次

对该项目感兴趣?快来约谈项目方吧,让项目方主动联系您!

  会员信息
葛 先生
  所在地区:湖北省宜昌市西陵区
  职位:董事长

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去年营业额:*** 万元 企业当前净资产:*** 万元
股权融资
项目所处阶段:初创期 资金方占股比例:20-40 %
投资退出方式:IPO,股权转让 最短退出年限: 3-5 年
项目介绍
   据相关数据显示,1990-2020年世界老龄人口年平均增速为2.5%,世界老龄人口 占
总人口的比重从1995年的6.6%上升至2020年9.3%。预计至2050年,全世界65岁以 上老
年人口的比例将达到16%,是2000年7%的两倍多。这也意味着,人类历史上将 首次出
现老年人口的比例高于幼少儿。实际上,这种情况在部分西方发达国家已经 出现了。
由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素,这些国家养老对策的 共
同之处是依赖“社会养老”功能:在社会保障体制中,老年人被赋予了独立生活的 经济
能力;在福利设施、服务体系以及居住环境等方面,针对老年人的生理情况, 采用不
同层次、不同类别的设计。亚洲国家中,日本、新加坡等也逐步进入了老年 型国家之
列。
服务市场与竞争分析

2、我国市场容量预测
国务院《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》指出:
“十三五”
期间,我国60岁及以上老年人口平均每年约增加640万,预计到2020年,全国60岁以上
老年人口将增加到2.55亿人左右,占总人口比重提升到17. 8%左右;高龄老年人将增加
到2900万人左右,独居和空巢老年人将增加到1. 18亿人左右,老年抚养比将提高到
28%左右。
庞大的老年人群,将为包括老年公寓在内的老年服务业提供十分巨大的市场容量
和发展空间。据调查,我国有入住老年公寓(机构养老)意愿的老年人占老年人口总数的 8- 10%;发达国家平均每千名老人占有养老床位数50-70张,即占到5-7%。因此,我国 老
年服务市场的养老床位需求按老年人口总数的5%保守计算,2030年、2050年全国养
老床位需求量分别达到1775万张、2250万张。
湖北房县千里绿老年公寓有限公司
服务市场与竞争分析
服务市场与竞争分析

3、我市市场分析
我市60岁及以上的人口为54万人,占总人口的6.48%。同2000年第五次
全国人口普查相比,65岁及以上人口的比重上升了2.26个百分点。与全国相
比,提前5年进入老龄社会。每年新增老年人口6.9万,预计到2019年,全市
老年人口要超过60万。
近三年来,全市新改扩建城市公办养老机构11所,新增床位1780张。全
市新改扩建农村福利院85所,新增床位5170张。其中,公办养老机构144个,
床位15136张;社会办养老机构8所,床位1494张。每千名老人拥有床位33张,
高于全省3个百分点。由此可见,本市养老服务业市场容量巨大,为本项目
提供了十分广阔的市场发展空间。
项目优势
   收入分析
项目收入来源主要包括:******老年公寓收入及*******中药材种植专业合作社收入等
两大块。
(一)、***老年公寓收入主要包括:养老公寓收入、医养中心收入、政府补贴收入
及其它收入等。 (1)养老公寓收入:项目养老公寓设计床位约3000张,可接纳约3000名老
人在此居住,按 收费标准3200元/床/月,整体入住率70%估算,则其年收入约11520万元。
(2)医养中心收入:项目医养中心设计床位约2000张,可接纳约2000名老人在此居住,按
收费标准4000元/床/月,整体入住率70%估算,则其年收入约9600万元。 (3)其它收入:项
目其它收入包括商品销售、观光收益、医院等,则其年收入约2800万元。 (4)政府补贴收
入:一次性补贴5.8万/床位X5000个床位=29000万元。

服务市场与竞争分析

(二)、***中药材种植专业合作社收入: 梭罗树:
预计2018年底梭罗树达到300000棵,每棵每年收梭罗果75斤,每斤15元,10000亩预计收
入300000株×75斤×15元=33750万元。 利润=收入33750万元—投入1477.6105万元
=35227.6105元
金银花: 后期每亩金银花盆景十年后种小换大,每株100元盆景树销售收入1800亩×450株
×100元
=8100万元。
利润=收入10620万元-投入586.9万元=10033.10万元

服务市场与竞争分析

药牡丹: 每亩收鲜果6000斤,每斤1.5元,每亩收入9000元。增加附作物收入4500斤,合
计每亩收 入13500元。
亩产利润=收入13500元-3440元=10060元。
2000亩利润=10060元×2000亩=2012万元
白芍: 每亩收鲜果6000斤,每斤2元,每亩收入12000元。 亩产利润=12000元-3440元
=8560元。 2200亩利润=8560元×2200亩=1883.2万元

服务市场与竞争分析

白柴胡: 每亩收药材100斤,每斤60元,每亩收入6000元。每亩增加附作物收入720元,
合计每亩 收入6720元。
亩产利润=6720元-1990元=4730元。
2000亩利润=4730元×2000亩=946万元
白芨: 每亩收药材3000斤,每斤50元,每亩收入150000元。 亩产利润=150000元-42300元
=10.77万元。 300亩利润=10.77万元×300亩=3231万元。

服务市场与竞争分析

猪苓: 每亩收药材8000斤,每斤售价80元,100亩预计总产值=8000×80×100=6400万元 利
润=收入6400万元-投入62.6万元=6337.4万元

苍术: 每亩收300斤,每斤40元,每亩收入
12000元。 亩产利润=12000元-4940元=7060元。
1600亩利润=7060元×1600亩=1129.6万元
其它备注
  竞争分析
(1)养老需求增长创造较大的发展空间。
随着老年养生公寓的发展,可以进一步导致为老人服务产业的发展。老 年养生
公寓的发展,需要园林、绿化、基础设施、医疗、邮电、通信、文化 教育、装饰装
修、家用电器、以及家庭服务等一系列产业和服务业的发展。 而这些产业的发展又
可以增加就业,引发商机。
湖北房县千里绿老年公寓有限公司
服务市场与竞争分析
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(2)候鸟旅居式养老成为发展热点。
当前,候鸟旅居养老产业在中国迎来了新的发展机遇,进入“十三五”之后,养 老
产业将迎来更加广阔的发展空间。特别是在当前,移动互联网大潮兴起,传统房地 产开
发运营模式受到不断冲击,探讨如何将互联网技术优势与传统的旅行度假养老产 业相结
合,与传统的商业地产开发运营相结合,是养老服务业新的研究方向。在国家 大力倡导
及全社会共同关注之下,未来的养老产业、旅行度假产业将引领新的发展时 期,候鸟旅
居养老正在成为引领产业发展的新动力。

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