企业简介

1.1 项目概述：中国唯一外资 100%持股的合规殡仪服务企业，精准聚焦重庆市 梁平区 90 万人口、永川区 112.7 万人口與主城九区 805.88 万人口的殡葬刚需 市场，以“基础殡仪服务为核心底盘，生前契约预付为核心增长引擎，港股上市 为资本赋能”，构建“基础殡仪+生前契约+上市资本利得”的三重核心价值平台， 兼具刚需业务的稳定性、预付业务的成长性与资本市场的爆发性。 

1.2 目标市场：重庆市多区户籍 1000 万人口的殡仪服务市场。

1.3 核心竞争力：中国地区唯一通过商务部+民政部双重备案的外资持牌殡仪企 业，持有《殡葬服务经营许可证》《土地使用权》《合法经营协议》等完整合规 资质，当地不再审批行业新牌照，垄断 1000 万人口刚需市场，准入壁垒极 高，竞争对手少。 

1.4 融资需求与使用计划 方案：融资 5000 万元 采用购置土地自建殡葬会馆模式+殡仪馆合作经营模式+门市直营与加盟模 式。优势：前期资金投入小，投资回报率高，投资回收期短，项目启动快、现 金流稳定。 

1.5 投资预期回报  基础殡仪服务 5 年累计净利 2 亿 1600 万元。 生前契约爆发潜力：聚焦重庆 1000 万核心客群，5 年累计签约 2.5 万人，未来增长巨大，也可做连锁事业。5 年累计净利 3 亿 1500 万元。示范基地衍生性顾问费：5 年累计收益 1900 万元。 三项净利合计为 5 亿 5000 万元。以投入成本 5000 万元计算，纯经营层面 ROI 达 1100%，年化 ROI 达 64.38%。2027 年 1 月正式开业，2029 年达标上市核心条件，2030 年实 现港股创业板挂牌，上市市值预计 27.5 亿元。本项目为轻资产投入、高确定性的殡葬服务项目，5 年累计净 利 5 亿 5000 万元，显着优于传统重资产投资、地产及基础建设项目，属于防 御性强、收益突出的优质投资标的。

为全面深入贯彻党的十九大精神，推动殡葬改革和殡葬事业，更好服务于 保障和改善民生、促进精神文明和生态文明建设，进一步推进殡葬公共服务事业发展。公司董事长携经营团队于 2003 年至大陆市场调研，2006 年开始进入重庆 市场运营，作为大陆殡葬市场事业发展的开拓者。秉承“提供殡葬专业服务、树 立殡葬文化典范、创建殡葬行业标准”的经营理念，为顾客提供专业的、规范的殡葬服务；倡导孝义、厚养薄葬，传承中华孝养、民俗文化；大力推进绿色、 文明、健康的治丧活动，营造与现代文明城市相适应的殡葬环境。为响应党的 号召，认真贯彻落实国家有关殡葬改革政策，按照重庆市对殡葬改革有关文件 精神，规范不文明的治丧行为，引导群众摒弃丧葬陋俗，提升重庆市文明城市 形象，公司于 2023 年 5 月 5 日在重庆市市场监督管理 局注册成立台港澳自然人独资企业。公司经营期限：长期 公司经营许可项目：餐饮服务、殡葬设施经营、殡葬服务、会议及展览服务、 礼仪服务、殡仪用品销售、餐饮管理。 1993 年，服务于现代规模化殡葬服务企业—台湾宝山集团 1998 年，通过 ISO－9002 国际品质认证 2000 年，通过生前契约银行信托保证，多年荣获台北市优良殡葬服务企业 2003 年进入中国市场，先后经营管理重庆市、四川省、贵州省、河南省等 10 余家殡葬事业单位。

2.2 核心团队介绍 2.2.1 创始人介绍 深耕殡葬行业，开创国内殡葬新纪元 曾任职台湾宝山集团教育训练部部长，2003 年至大陆市场调研、开发海外市场；所携团队历经杭州、温州、 台 州、上海、北京、郑州、湖南、重庆等地。任职董事长特别助理，集团事业开 发部总经理，集团总部副总经理。 因地制宜，首创国内人文关怀 先后完成大陆殡葬项目评估、开发、落地经 营、扩展收购，制定国内殡葬经营目标。 致力殡葬服务改革，创建亚洲第一家殡葬上市集团 作为中国生命集团联合 创始人，于 2009 年完成中国生命集团在香港成功上市，成为中国第一家上市 的殡葬服务专业集团。 传递殡葬文化改革，被定为殡葬市场发展指标性人物 先后于重庆市区县、 四川、云南、贵州、河南等地进行调研报告，秉持规模化发展及永续经营的集 团战略。受邀参加国内殡葬高端研讨会，受邀举办国内外殡葬演示会，受邀于 各地方政府进行殡葬改革研讨及殡葬工作现场指导，作为受邀嘉宾至各大高校 进行讲座。 跨界资源整合，打造全新殡葬产业链 深谙国内殡葬市场变化，进行殡葬产 业链商业模式整合，完成国内外上下游资源整合、产业整合。从殡葬产品研发 设计、原料采购、终端销售等形成全产业链，在市场整体竞争取得主动领先地 位，利用资源杠杆，通过资源配置，把行业价值及公司价值无限放大。  2.2.2 经营团队介绍 本项目启动后，将依托创始人 20 年积累的人才网络，启动“精准招才计划” —从遍布殡葬行业的人选（含创始人徒子徒孙及行业资深骨干）中，通过 “专 业能力考核+价值观匹配+实战案例验证”三重筛选，选拔最具责任心、执行力与 创新意识的成员，组建一支“懂行业、通服务、强落地”的精英团队。