企业简介

项目项目用地:

本项目用地位于云南省文山州。用地东侧是兴城大街与旧城区相连接。用地西北

两侧现在主要是待开发用地。

项目规划建设用地面积为12216.7m，为不规则长方形的用地，规划为酒店及酒店配套。用地内部

已做场平因此地形较为平整;用地南侧紧邻部分新建公务用房。

项目组成:

本项目主要由一栋20层高层酒店与酒店配套商业组成。此外还包括地下停车库及设备用房。项目

项目总建筑面积为36667.89m，地上总建筑面积为33219.82m，地下室3448.07m。所有子项均-

次建设实施完成。

二。项目性质:

本项目是砚山县民族文化中心酒店项目。含有酒店客房，酒店配套的餐饮、娱乐、商务、商业等功能。

三。设计依据:

1 甲方提供电子版地形图

2《民用建筑设计通则》GB50352-20053《建筑设计防火规范》GB50016-2014

4《旅馆建筑设计规范》JGJ62-2014

5《车库建筑设计规范》JGJ100-20156《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-20147《无障碍设计规范》GB50763-2012

8、《商店建筑设计规范》JGJ48-2014四。总平面规划:

道路交通组织及出入口设置:

主要出入口设置于用地东南侧;东侧入口，作为酒店主要车行入口

酒店车行入口的道路为5米，其他所有均为硬质铺装，地下车库出入口共1个，于基地的西侧。建崧筑体布局:用地内建筑结合用地形状规划的一栋单体建筑。建筑由20层高的酒店塔楼和3层楼高的裙房组成在新城区兴城大街与兴贸路交叉口形成标志性的建筑。建筑四周铺装环绕，形成宽阔的广场环境，通过景观的营造，既能制造出环境优美的酒店入住环境和吸引人气的商业配套气氛，又为城

市提供必要的公共绿化、运动休闲、紧急避险等开放功能空间场地竖向组织:项目基地西北方向最高，绝对高程1545.00，东南角最低绝对高程1540.00，高差有5米之多，整体呈捋厥动显正鼴缂侎倞梅高南ㄣ憎低➎侩蓐剖的走势，所以将建筑的主要界面接近东侧大街布置，场地排水将由西北侧往东侧排水为主。项目规划依据原始地貌，综合酒店使用功能和成本控制因素，将酒店地坪标高设置在1542.000.地下室底板标高设置在1532.40标高，有利于节约土方开挖量。

景观及绿化分布:整个绿化系统采用开放性景观布局，入口处设置酒店入口景观，，，绿地中有规划酒店休憩场地和设施，与建筑相辉映形成景观节点。同时结合绿化设置一些供人们休息的座椅。消防及避险设施:

项目内有20层高的高层酒店，需要消防扑救场地。消防扑救场地的设置，在酒店的东侧，利用停车场的硬质场地做为消防扑救场地，其长度达到高层酒店的四分之一周长。满足消防规范。酒店利用周边城市及酒店配套商业道路作为主要消防通路，景观水池可兼作室外消防水池。防灾疏散场地为绿地、广场。人均疏散面积1.0平方米，疏散半径≯500米。疏散通道为城市主、干路

五。建筑单体设计:

酒店及酒店配套商业:、

本栋高层酒店建筑一共20层，分别由酒店与酒店配套商业(裙房)组成，层高一层为4.8米，二层三层

为

4.8米，四层-二十层均为3.6米。1-3层为酒店的配套功能房间，分别有酒店大堂、大堂吧、商务间超市、西餐厅、早餐厅、KTV、商业等功能;在4-20层布置酒店的客房部分。2、建筑立面风格:

本项目周边为新城的中心区域，分布了具有现代气息的体育馆，体育场，高端办公等建筑，所以项目选择现代风格作为立面基调，在控制成本的基础上通过对建筑体量对比、色彩对比、材质对比的强化，打造出现代美观的高层酒店。酒店的造型遵循整个民族文化中心项目的规划设计原则，结合平面，设计重点在建筑的立面部分。通过横向机理的处理，让建筑从上到下充满韵律感和节奏感。材质上高层酒店以大面积玻璃窗配上浅色的横向实体分层线，体现出酒店建筑的整洁大气;群楼部分采用深咖啡色的仿花岗石实体墙面，与酒店主体进行虚实对比，让整栋建筑显得稳重，又充满张力。在裙楼商业的端部采用层层退台的处理，即为商业提供更多的外摆空间，又避免建筑给北侧市民广场造成

压迫感。材质搭配:建筑主体墙面采用真石漆、玻璃及金属百叶，通过体型的提炼和直线为主弧线为辅的渐变关系造成强烈的虚实对比。建筑物整体阴影效果强烈，对比鲜明，具有简洁明快的现代风格。统一之中富有变化，大气之中不乏细部雕琢，将满足酒店建筑实用功能所必须的建筑要素通过精致的细部处理来统一，去除繁琐的装饰构件，创造了优雅、大气的建筑艺术形象。3.建筑节能

(1)建筑物的屋顶采用保温隔热处理，保温材料采用A级改性挤塑聚苯板。 外墙采用中空玻化微珠保温砂浆。

(2)门窗设计符合国家相关节能标准的要求

本轮融资3亿，资金用于主体建设，装修，以及日常资金流转。