企业简介

项目核心价值：

① 地段优势：本区域在未来规划大型的城市生活居住区，是莱芜并归济南融入省会都市圈的桥头堡，未来发展的价值洼地。

② 交通便利：项目周边遍布城市交通网络，公交出行、驾车出行已经达到非常便捷的水平，距离正在建设的济莱高铁莱芜北站只有4.5公里，未来规划的济南地铁S3线也路经项目东侧长勺路沿线。

③ 医疗配套：项目向南一公里是济南市人民医院，是莱芜医疗条件最好的三级甲等综合性医院。

④ 教育配套：项目自身规划两所幼儿园，周边3公里范围内有莲河小学、凤城初高中、张家洼中小学等优质教育学校，项目东侧紧邻规划教育用地，规划一所九年一贯制学校，为业主提供是真正的一站式教育。

⑤ 商业配套：项目本身规划两万平米商业街，满足业主基本生活保障性消费；北侧项目建设大型的综合性购物商场；南侧是莱芜人流最大的信誉楼商圈，满足周边人群综合购物、金融服务、休闲娱乐等消费需求。

⑥ 景观园林式生活：项目本身景观园林的打造采用新中式造园手法与现代生活相结合，融入海绵城市设计理念，让未来业主体验真正的生态、有氧、宜居的园林式生活。项目有一条自东向西的自然河流，将其打造成为一条集文化、运动、休闲、观景为一体的两公里河岸文化长廊，在莱芜本地是第一个拥有区内文化景观河岸的社区。

项目以绿色生态建筑、海绵城市理念、智慧城市设计结合园区内的河流景观建设，将本项目打造成一个集休闲、健康、养生和生态宜居为一体的人文滨河景观社区。

六、融资规模

1、融资规模：3亿元

2、摘牌地价及金额：一期计划拿地91亩，根据周边地块2022年10月份摘牌地价，预计350-370万元/亩左右，需要资金总额3亿元。预计拿地时间在2023年9月份挂牌。

4、摘牌资金预计2.6亿元。

5、融资期限：2年

6、融资利率

八、还款来源

  （1）、公司股东实体企业的经营利润，自有资金投入。

  （2）、取得土地使用权，抵押贷款。

 （3）、加快商品房建设，尽快完善手续，取得商品房预售许可。制定销售优惠政策，已意向制定和大公司的团购销售计划，加快去化率，快速回笼资金。

（4）、土地出让金返还款